Финансирование строительства жилья для населения будет обеспечено.

В 2024 году ожидается ввод в эксплуатацию многоэтажных комплексов на 100 тысяч квартир, а в 2025 году запланировано строительство жилья для еще 120 тысяч семей.

Тем не менее, на фоне высокого спроса в строительной отрасли возникла проблема недобросовестных практик среди предпринимателей. Недостаток упорядоченной системы расчетов, цифровизации и прозрачности создает условия для злоупотреблений. Многие граждане переводят деньги за новое жилье напрямую застройщикам, обходя банки, что способствует росту теневого сектора. Также часто наблюдаются задержки в сроках сдачи объектов, в результате чего средства, вложенные гражданами, оказываются замороженными. Договоры долевого участия не всегда регистрируются официально и зачастую составляются таким образом, что защищают интересы недобросовестных застройщиков.

В ответ на данные проблемы, 23 сентября Президент поручил разработать систему, которая обеспечит защиту средств граждан при покупке жилья. На недавней презентации были рассмотрены соответствующие предложения.

Согласно предложенной модели, будет внедрена система эскроу, зарекомендовавшая себя за границей. В рамках этой системы для каждого строительного объекта будет открыт эскроу-счет в коммерческом банке, на основании договора между заказчиком и банком. Все расчеты за недвижимость будут осуществляться через этот счет. Коммерческие банки смогут предоставлять застройщикам кредиты по сниженной ставке на основе средств, накопленных на эскроу-счете. После завершения строительства средства с этого счета будут переведены на счет девелоперской компании. В случае, если застройщик не выполнит свои обязательства, средства будут возвращены покупателю. К средствам на эскроу-счете не будет применяться взыскание.

Президент одобрил предложения и поручил разработать правовую основу для внедрения этой системы, а также интегрировать ее в работу министерств и ведомств, занимающихся строительной отраслью.